हां, आय प्रमाण के बिना संपत्ति पर लोन प्राप्त करना संभव है! यहां बताया गया है कि आप वेतन पर्ची या आईटीआर के बिना भी कैसे अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
लोन अगेन्स्ट प्रॉपर्टी क्या होता है?
लोन अगेन्स्ट प्रॉपर्टी आमतौर पर होता है कि अपनी संपत्ति गिरवी रखकर जो लोन हम लेते हैं, उसे लोन अगेन्स्ट प्रॉपर्टी कहा जाता है, जैसे कि घर, दुकान या प्लॉट। जो भी हमारी प्रॉपर्टी है, उसे हम बैंक के पास गिरवी रखते हैं, यानी कोलैटरल के तौर पर देते हैं।
लेकिन यहां एक बात हमेशा याद रखना, दोस्तों, प्रॉपर्टी का जो भी फिलहाल मार्केट रेट चल रहा है, उतना अमाउंट का लोन कभी नहीं मिलता, बल्कि जो भी प्रॉपर्टी का आज का रेट है, उसका हमें 50 से 80 प्रतिशत का लोन अमाउंट की राशि बैंक देती है। लेकिन अगर आपके पास इनकम प्रूफ, जैसे कि टैक्स रिटर्न या सैलरी स्लिप नहीं है, तो यह आपके लिए चुनौती बन सकता है।
क्या इनकम प्रूफ के बिना लोन मिल सकता है?
हाँजी, बिल्कुल संपत्ति के बदले लोन मिल सकता है। आमतौर पर, बैंक लोन देने से पहले हमारी इनकम और नौकरी
करने वाले लोगों का सैलरी स्टेटमेंट देखती है, लेकिन कई पेशेवर लोगों का कोई निश्चित आय का स्रोत नहीं होता।
जैसे कि फ्रीलॅन्सर्स की कोई फिक्स पेमेंट नहीं होती, तो ऐसे में उन्हें कोई निश्चित आय बताना या बैंक को इनकम प्रूफ
देना मुश्किल होता है, तब ऐसी परिस्थिति में बैंक आवेदक की इनकम, प्रॉपर्टी की वैल्यू और भी दूसरी चीजें
देखती है,
इस लोन को पाने के लिए प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य अधिक होना चाहिए क्योंकि यह आपके लोन की पात्रता
को तय करने वाला मुख्य कारक होगा, लेकिन संपत्ति के बदले लोन का ब्याज दर दूसरे सुरक्षित
लोन जैसे कि होम लोन और एजुकेशन लोन से ज़्यादा होता है।
इनकम प्रूफ के बिना मॉर्गेज लोन प्राप्त करने के लिए आपको नीचे दिए गये डॉक्युमेंट्स सब्मिट करने होंगे –
- विधिवत भरा हुआ आवेदन पत्र
- पहचान प्रमाण ( आईडेंटिटी प्रूफ ) पॅन कार्ड, वोटर आईडी, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस
- पते का प्रमाण ( वोटर आईडी, आधार कार्ड, राशन कार्ड, पासपोर्ट, उपयोगिता बिल (लाइट, गॅस))
- क्रेडिट रिपोर्ट
- संपत्ति दस्तावेज़ :- अगर आप सुरक्षित लोन के लिए अप्लाइ कर रहे हो तो आपको गिरवी रखी जा रही संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़ जमा करने होंगे, जैसे कि प्रॉपर्टी की टाइटल डीड या रजिस्ट्रेशन पेपर्स।
- गारंटर की जानकारी :- यदि आप गारंटर के साथ लोन ले रहे हैं, तो आपको उनके व्यक्तिगत और वित्तीय विवरण देने होंगे, जिसमें उनकी पहचान और आय का प्रमाण शामिल होता है।
- अगर आप व्यवसाय के मुनाफे को अपनी आय का स्रोत दिखा रहे हैं, तो बैंक को व्यवसाय के लाभ और हानि विवरण (प्रॉफिट एंड लॉस स्टेटमेंट) साझा करने की आवश्यकता है। इसका मतलब है कि
आपको बैंक को यह दिखाने के लिए अपने व्यवसाय के वित्तीय विवरण, जिसमें लाभ और हानि का विवरण शामिल है, प्रस्तुत करने होंगे कि आपका व्यवसाय कितना लाभदायक है, और आप उस लाभ को अपनी
आय के रूप में उपयोग कर रहे हैं।
इनकम प्रूफ के बिना मॉर्गेज लोन कैसे ले :-
- अगर आपके घर का कोई सदस्य नौकरी या व्यवसाय कर रहा है, यानी जिसके पास इनकम प्रूफ है, तो उसे को-एप्लिकेंट बनाकर उसके साथ अप्लाई करें।
- उच्च औसत मासिक बॅंक बॅलेन्स बनाए रखे और निरंतर बचत करते रहे।
- बॅंक प्रतिनिधियो से अपने इनकम सोर्स को साझा करे, अगर आपने कोई नया व्यवसाय सुरू किया है या
आपकी कॅश इनकम है तो बॅंक वालो को साफ बताए की आपके पास टॅक्स रिटर्न या आय का प्रमाण नही है। - अगर आपके पास कोई डीवीडेंड, फिक्स्ड डेपॉज़िट है, और दूसरा कोई आय का स्रोत
है तो वह प्रूफ साझा करे। - अगर आपने अब तक टॅक्स रिटर्न फाइल नही किया है, तो एक सिंपल टॅक्स रिटर्न आपको लोन अप्रूवल मे बहुत मददगार साबित हो सकता है।
- स्पष्टता और ईमानदारी से बात करने पर बॅंक आपके केस को वैकल्पिक दस्तावेज़ो को जैसे टॅक्स रिटर्न, सीए सर्टिफिकेट,
, बॅंक स्टेट्मेंट को भी लोन अप्रूवल के लिए स्वीकार कर सकते है।
निष्कर्ष:-
इस लेख मे हमने विस्तार से जाना की लोन अगेन्स्ट प्रॉपर्टी क्या है, इसके फायदे क्या है, और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए, आशा है
की अब आपको इससे संबंधित सभी ज़रूरी बाते समज मे आ गयी होगी, इस विषय से जुड़ा कोई भी प्रश्न हो तो
आप नीचे कॉमेंट करके पूछ सकते है, लेख को अंत तक पढ़ने के लिए धन्यवाद!
